Las transacciones de bienes raíces involucran una de las mayores inversiones financieras que la mayoría de las personas experimentan en su vida. Las transacciones hoy por lo general superan los $100,000. Si tuviera un problema de impuesto sobre la renta de $ 100,000, ¿intentaría resolverlo sin la ayuda de un CPA? Si tuviera una pregunta legal de $100,000, ¿la resolvería sin la ayuda de un abogado? Teniendo en cuenta el pequeño costo al alza y el gran riesgo a la baja, sería una tontería considerar un negocio de bienes raíces sin la asistencia profesional de un REALTOR®.

Pero si aún no está convencido del valor de aREAL TOR®, aquí hay una docena de razones más para usar uno:

1. Su REAL TOR® puede ayudarlo a determinar su poder adquisitivo, es decir, sus reservas financieras más su capacidad de endeudamiento. Si le da a un REALTOR® información básica sobre sus ahorros disponibles, ingresos y deuda actual, él o ella puede referirlo a los prestamistas mejor calificados para ayudarlo. La mayoría de los prestamistas (bancos y compañías hipotecarias) ofrecen opciones limitadas.

2. Su REALTOR® tiene muchos recursos para ayudarlo en la búsqueda de su casa. A veces, la propiedad que está buscando está disponible pero no se anuncia activamente en el mercado, y será necesario que su agente investigue para encontrar todas las propiedades disponibles.

3. Su REALTOR® puede ayudarlo en el proceso de selección brindándole información objetiva sobre cada propiedad. Los agentes que son REALTORS® tienen acceso a una variedad de recursos informativos. REALTORS® puede proporcionar información de la comunidad local sobre servicios públicos, zonificación. escuelas, etc. Hay dos cosas que querrá saber. Primero, ¿la propiedad brindará el entorno que deseo para una casa o una inversión? Segundo, ¿tendrá la propiedad valor de reventa cuando esté listo para vender?

4. Su REALTOR® puede ayudarlo a negociar. Hay innumerables factores de negociación, incluidos, entre otros, el precio, la financiación, los términos, la fecha de posesión y, a menudo, la inclusión o exclusión de reparaciones y muebles o equipos. El acuerdo de compra debe proporcionar un período de tiempo para que usted complete las inspecciones e investigaciones apropiadas de la propiedad antes de que esté obligado a completar la compra. Su agente puede aconsejarle qué investigaciones e inspecciones se recomiendan o requieren.

5. Su REALTOR® proporciona la debida diligencia durante la evaluación de la propiedad. Dependiendo del área y la propiedad, esto podría incluir inspecciones de termitas, podredumbre seca, asbesto, estructura defectuosa, condición del techo, fosas sépticas y pruebas de pozos, solo por nombrar algunos. Su REALTOR® puede ayudarlo a encontrar profesionales responsables calificados para realizar la mayoría de estas investigaciones y proporcionarle informes escritos. También querrá ver un informe preliminar sobre el título de la propiedad. El título indica la propiedad de la propiedad y puede confundirse con el estado de los propietarios anteriores o los derechos de acceso. El título de la mayoría de las propiedades tendrá algunas limitaciones; por ejemplo, servidumbres (derechos de acceso) para servicios públicos. Su REALTOR®, compañía de títulos o abogado puede ayudarlo a resolver problemas que podrían causar problemas en una fecha posterior.