Nuestro LOGROS
Nuestros registros indican que en 2021, nuestro equipo ha logrado un crecimiento del 26% en unidades de cierre, cuando el crecimiento de toda la MLS es del 8%. Tenemos un 17 % de listados ocupados cuando toda la MLS tiene un -7 %. Nosotros hemos suscrito un 52% del mercado, cuando la MLS ha suscrito un 9%.
NO TENEMOS EXCUSAS, TENEMOS RESULTADOS
ESTRATEGIA DE MARKETING
MARKETING DIGITAL QUE IMPULSA RESULTADOS
MATERIALES DE MARKETING DE CLASE MUNDIAL
Folleto de puertas abiertas
Folleto de venta creado para todos los visitantes en el hogar
Recién listado Postal
Recién vendido Postal
Señalización de patio profesional
PUBLICIDAD DIGITAL
QUE IMPULSA RESULTADOS
Correo electrónico de Open House Flyer enviado a comunidades de bienes raíces, redes de afiliados y esfera de influencia personal
Se vende transmisión en redes sociales en Twitter, Instagram y Facebook
Campaña For Sale dirigida a compradores altamente calificados
Folleto digital de 4 páginas para atraer compradores internacionales
PREPARÁNDOSE PARA SU ESPECTÁCULO EN CASA
Ordene los mostradores de su cocina y baños. ¡Si no lo estás usando, guárdalo!
Inteligente para hacer su propia inspección y arreglar las cosas antes de salir al mercado.
LIMPIO - LIMPIO - LIMPIO! ¡LAS PRIMERAS IMPRESIONES LO SON TODO!
Sé que te encantan las fotos de tu familia, pero a los compradores les cuesta imaginarse a su familia en la casa.
La pintura es una forma económica de refrescar su hogar. Los compradores buscan colores neutros.
Arranca esas malas hierbas y planta algunas flores de colores, especialmente alrededor de la casa.
Una nueva capa de pintura en la puerta de entrada invita a los compradores a entrar.
Si tiene mascotas, asegúrese de sacarlas o enjaularlas durante las visitas.
Olores agradables, especialmente manzanas, canela o galletas para hornear.
ASEGÚRESE DE HACERLO
La mayoría de los compradores tienen dificultades para imaginar cómo se verá una casa con sus pertenencias en ella. Su objetivo es darles una lienzo en blanco. Para ello, debe:
Retire cualquier exceso de desorden. Pinta tus paredes de un color neutro.
Mantenga la casa bien iluminada y brillante: deje algunas luces encendidas en áreas clave de la casa y abra las cortinas. Sal de tu casa todos los días con ella lista para mostrar.
Su objetivo debe ser causar una primera impresión positiva. Esa impresión comienza desde el momento en que el comprador se detiene para tu hogar.
Mantenga su jardín limpio. Se debe cortar y regar regularmente.
Recorte sus setos y saque cualquier exceso de malas hierbas. Si tiene un macizo de flores, asegúrese de que se vea bien mantenido.
Haga las reparaciones necesarias por adelantado. Si hace el tipo de reparaciones por adelantado que tendrá que hacer de todos modos, su casa se verá más atractiva para los compradores potenciales.
Repare las tejas sueltas o dañadas, las baldosas de las pasarelas, el revestimiento y el calafateo. Repare cualquier grieta, fuga o daño causado por el agua. Reemplace la alfombra desgastada con una alfombra neutra de buena calidad media.
Reparación de grifos y cabezales de ducha que gotean.
Inspeccione y, si es necesario, repare el sistema de calefacción, refrigeración y eléctrico.
ASEGÚRESE DE QUE NO
Es mejor no estar presente durante las funciones. Te recomendamos que, si el único motivo por el que sales es por una mostrando, esperas hasta que lleguen. Y, cuando lleguen, dígales, 'mi agente de cotización ha pedido que todos usen el lockbox', y luego cierre la puerta. Esto nos ayudará a realizar un seguimiento de las visitas y brindarle seguridad adicional.
Por su propia seguridad, no deje objetos de valor en un sitio sencillo.
La retroalimentación que se muestra es nuestra forma de averiguar lo que el mercado tiene que decir sobre su hogar. No ignores este feed- espalda. Nuestro Gerente de listado discutirá todos los comentarios con usted y le hará sugerencias. Prepárate para escuchar esto. consejo informado.
CONTACTO ANDREA JALAFF
PARA UNA CONSULTA GRATUITA
ESTRATEGIA DE PRECIOS
PRECIO EFECTIVO Y
VENDA ULTIMAMENTE SU CASA:
Investigaremos y crearemos una estrategia de precios para maximizar la emoción y el impulso de su propiedad tan pronto como entre en funcionamiento.
Realice un análisis de mercado detallado y personalizado.
Comprenda y considere las características y comodidades únicas de su hogar y su ubicación.
Combine mi experiencia en el mercado inmobiliario y sus expectativas en cuanto a tiempos y resultados.
El precio de su casa se determina de varias maneras:
El valor de mercado de su casa no es:
Lo que tienes en casa
Lo que necesitas de eso
Lo que quieras
Para qué se tasó
Por lo que escuchó que se vendió la casa de su vecino
Lo que la oficina de impuestos dice que vale la pena
por cuanto esta asegurado
Basado en los precios de las viviendas a las que se muda
El verdadero valor de mercado de su casa es... lo que un comprador está dispuesto a pagar por la propiedad:
Basado en el mercado actual
Basado en la competencia de hoy.
Basado en la financiación de hoy
Basado en las condiciones económicas actuales
Basado en la percepción del comprador sobre la condición de la propiedad
Basado en la ubicación
Basado en el tiempo de comercialización normal
Propiedades que se venden en el mercado actual: En una escala del 1 al 10 (“10” son las que se venden). como puedo su propiedad sea un "10"?
Al mejorar la condición dramáticamente
Ofreciendo buenas condiciones
Al mejorar la forma en que se muestra el hogar
Al ajustar el precio
Ventajas de un SRS Realtor
(Especialista en representantes de vendedores)
Es un defensor capacitado del cliente vendedor que conoce la importancia de sus necesidades específicas y lo guiará a través de cada paso del proceso de venta.
Ampliamente capacitado en una variedad de métodos de marketing para promocionar su propiedad de manera única a la más amplia gama de posibles compradores.
Conoce la importancia de poner en escena su propiedad para obtener mejores resultados. La puesta en escena, junto con la fijación de precios precisa, logrará los resultados deseados de manera oportuna.
Entiende que las habilidades de negociación son fundamentales para una transacción exitosa y garantizarán que reciba el mejor resultado posible durante las negociaciones de venta.
Únicamente calificado para superar sus expectativas y construir su confianza.
Concentra sus esfuerzos en sus objetivos finales para garantizar que usted sea el centro de la transacción.
Tiene un gran conocimiento sobre cómo colaborar con una variedad de agentes cooperantes de todos los niveles de habilidad para garantizar que obtenga el mejor comprador.
Se adhiere al más alto nivel de ética profesional y prácticas comerciales al brindar servicios de "nivel de cliente" con integridad.
Introducción a 3D Global Real Estate con Andrea Jalaff
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TESTIMONIOS DE ALGUNOS DE NUESTROS VENDEDORES
